|
GIẢ MẠO CHỮ KÝ ĐỂ MUA BÁN NHÀ THÌ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO? |
|
|
|
CÂU HỎI: |
|
Thưa Luật sư, tôi xin có câu hỏi như sau: Chuyện là sau khi quy hoạch đất, nhà nước có thông báo về thời gian đóng tiền sử dụng đất là chậm nhất vào ngày 24/3/2016. Sau đó, gia đình tôi có đến Văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để làm thủ tục đóng tiền nhưng trễ vài ngày, nhân viên văn phòng có xin số điện thoại gia đình và hẹn khi nào đóng tiền sử dụng đất sẽ gọi. Vì quá lâu mà không có cuộc gọi nào, nên gia đình nhiều lần xuống nhưng họ vẫn cứ hẹn vậy, đến nay đã hơn 2 năm và có người bảo sẽ phải đóng tiền phạt lên đến vài trăm triệu trong khi tiền nộp đúng hạn là hơn 36 triệu đồng. Vì gia đình không hiểu biết nên mới dẫn đến chuyện này. Hỏi: Luật sư cho biết là số tiền nộp phạt có phải lên đến hàng trăm triệu hay không và hiện tại tôi phải giải quyết như thế nào cho hợp lí. Tôi xin chân thành cảm ơn! |
|
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: |
|
1. CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHƯA CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2. ĐẤT ĐAI HÌNH THÀNH TRƯỚC HÔN NHÂN CÓ ĐƯỢC COI LÀ TÀI SẢN CHUNG KHÔNG? 3. QUY ĐỊNH VỀ CÁC TRƯỜNG HỢP BỊ CƯỠNG CHẾ ĐỂ THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT? |
|
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau: |
|
CƠ SỞ PHÁP LÝ: |
|
1. Luật Đất Đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; 2. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; 3. Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; 4. Nghị định số: 123/2017/NĐ-CP được Chính phủ ban hành hành 14 tháng 11 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; 5. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan. |
|
NỘI DUNG TƯ VẤN: |
|
Căn cứ theo quy định của pháp luật về thời hạn nộp tiền sử dụng đất như sau: - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo. - Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo. - Quá thời hạn quy định trên người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ. Số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất được tính như sau: Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp theo mức bằng 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp. Đối với trường hợp này của bạn thì số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất được tính như sau: Tiền chậm nộp = 0,03% x số tiền chậm nộp x số ngày chậm nộp. Ngoài ra, bạn có chia sẻ, sau khi quy hoạch đất, nhà nước có thông báo về thời gian đóng tiền sử dụng đất là chậm nhất vào ngày 24/3/2016. Sau đó, gia đình bạn có đến Văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để làm thủ tục đóng tiền nhưng trễ vài ngày, nhân viên văn phòng có xin số điện thoại gia đình và hẹn khi nào đóng tiền sử dụng đất sẽ gọi. Tuy nhiên, gia đình nhiều lần xuống nhưng họ vẫn cứ hẹn vậy, đến nay đã hơn 2 năm và có người bảo sẽ phải đóng tiền phạt lên đến vài trăm triệu trong khi tiền nộp đúng hạn là hơn 36 triệu đồng. Nếu như bạn có căn cứ cho rằng bạn đã nhiều lần đến nộp tiền, tuy nhiên phía bên văn phòng cố tình không để cho gia đình bạn đóng tiền thì đối với trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại trực tiếp lên người đứng đầu của văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, nếu như phía bên văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh không giải quyết đơn khiếu nại bạn có thể khởi kiện ra tòa án hành chính theo thủ tục tố tụng hành chính để giải quyết giúp bạn. Kính thưa Quý Khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng. |
|
CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN: |
|
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư; 2. Cung cấp tới Quý khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư. |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI: |
|
1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động. 2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng từ lần thứ hai. 3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng. Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng! Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây: CÔNG TY LUẬT TNHH TLK - ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764 - Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
|
